ไทยจัดจ์

กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ สมัครสมาชิก.

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
Facebook Page thaijudge

ข่าว:

ไทยจัดจ์ดอทคอม กระดาน ถาม ตอบ กระทู้ ปัญหา กฎหมาย ชุมชน กฎหมาย เนติบัณฑิต นิติศาสตร์ นิติกร ทนายความ อัยการ ผู้พิพากษา ติว เตรียมสอบ เนติบัณฑิต ตั๋วทนาย อัยการผู้ช่วย ผู้ช่วยผู้พิพากษา ปรึกษากฎหมายฟรี สมัครสมาชิกจึงมองเห็นไฟล์แนบ วิธีสมัครสมาชิก ค้นกฎหมาย ค้นฎีกา  

Cafe l กฎหมาย เนติบัณฑิต l ฎีกา l สมัครงานกฎหมาย l ทนายความ l นิติกร l อัยการ l ผู้พิพากษา l ธงคำตอบ ผลสอบ l กลุ่มวิชากฎหมายอาญา l กฎหมายอาญา l กฎหมายภาษีอากร l กฎหมายแรงงาน l กฎหมายรัฐธรรมนูญ l กฎหมายปกครอง l กลุ่มวิชากฎหมายแพ่งและพาณิชย์ l กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ l กฎหมายการค้าระหว่างประเทศ l กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญา l กลุ่มวิชากฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา l กฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา l สิทธิมนุษยชนในกระบวนการยุติธรรม l กฎหมายลักษณะพยาน l วิชาว่าความและการถามพยาน l การจัดทำเอกสารทางกฎหมาย l กลุ่มวิชากฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง l กฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง l กฎหมายล้มละลาย l ระบบศาลและพระธรรมนูญศาลยุติธรรม l ภาษาอังกฤษนักกฎหมาย l ศึกษาต่อกฎหมาย l spam l พนักงานสอบสวน

ผู้เขียน หัวข้อ: การจำนองและการบังคับจำนอง  (อ่าน 14021 ครั้ง)

หมอเค้ก

  • บุคคลทั่วไป
การจำนองและการบังคับจำนอง
« เมื่อ: มกราคม 09, 2010, 01:19:46 »
การจำนอง

1. สัญญาจำนอง หมายถึง สัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งซึ่งเรียกว่า ผู้จำนอง เอาทรัพย์สินตราไว้แก่อีกผู้หนึ่ง เรียกว่า ผู้รับจำนอง เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้โดยไม่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง
ผู้รับจำนองชอบที่จะได้รับชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้สามัญแม้ว่าทรัพย์สินนั้นจะได้โอนไปยังบุคคลภายนอกแล้วก็ตาม โดยสิทธิจำนองโอนไปด้วยผู้รับจำนองสามารถบังคับจำนองเอากับผู้รับโอนได้

2. ทรัพย์ที่จำนองได้ ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์ ส่วนสังหาริมทรัพย์ที่สามารถจำนองได้ได้แก่ เรือกำปั่นหรือเรือมีระวางตั้งแต่หกตันขึ้นไป เรือกลไฟหรือเรือยนต์มีระวางตั้งแต่ห้าตันขึ้นไป แพ สัตว์พาหนะ และสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ซึ่งกฎหมายบัญญัติไว้

3. ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของทรัพย์ที่จำนอง

4. ข้อความในสัญญาต้องระบุจำนวนเงินและระบุทรัพย์สินที่จำนองและต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่

5. ทรัพย์หลายสิ่งที่จำนองประกันหนี้รายเดียวนั้นอาจเป็นเจ้าของคนเดียวหรือหลายคนก็ได้

6. ทรัพย์สิ่งเดียวอาจนำไปจำนองประกันหนี้มากกว่า 1 รายก็ได้ ในทางปฏิบัติเรียกว่าจำนองซ้อน ซึ่งผู้รับจำนองก่อนมีสิทธิได้รับชำระหนี้จากทรัพย์ก่อนผู้รับจำนองรายหลัง

7. ลูกหนี้สามัญจะชำระหนี้เป็นงวด ๆ ไม่ได้ เว้นแต่เจ้าหนี้ยินยอม แต่ผู้จำนองในฐานะลูกหนี้ชั้นที่ 2 มีความรับผิดชอบถ้าลูกหนี้ชั้นต้นไม่ชำระ อาจขอชำระเป็นงวด ๆ ได้เพื่อผ่อนคลายความรับผิดชอบของตนบางส่วนได้

การบังคับจำนอง

วิธีการบังคับจำนองทำได้ 2 วิธี คือ การบังคับจำนองเอาทรัพย์สินที่จำนองออกขายทอดตลาด และการบังคับจำนองด้วยวิธีการเอาทรัพย์สินที่จำนองหลุดมาเป็นสิทธิ การบังคับจำนองเอาแก่ทรัพย์ที่จำนองซ้อนให้ถือลำดับผู้รับจำนองเรียงตามวันเวลาผู้รับจำนองก่อนจะได้รับใช้หนี้ก่อนผู้รับจำนองคนหลัง

เหตุทำให้จำนองระงับ

1. เมื่อหนี้ที่เป็นประกันระงับสิ้นไป

2. เมื่อปลดจำนองให้แก่ผู้จำนองด้วยหนังสือเป็นสำคัญ

3. เมื่อผู้จำนองหลุดพ้น

4. เมื่อถอนจำนอง

5. เมื่อขายทอดตลาดทรัพย์สินซึ่งจำนองตามคำสั่งศาลอันเนื่องมาแต่การบังคับจำนองหรือถอนจำนอง

6. เมื่อเอาทรัพย์สินจำนองนั้นหลุด .
ลิงก์ผู้สนับสนุน Sponsored Links


บันทึกการเข้า

หมอเค้ก

  • บุคคลทั่วไป
Re: การจำนองและการบังคับจำนอง
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: มกราคม 09, 2010, 19:03:21 »
ท่านใดที่ต้องการข้อมูลในเรื่องของการจำนอง จำนำ ก็โพสมาถามกันได้นะคะ และหมอจะเข้ามาหาคำตอบให้ค่ะ
บันทึกการเข้า

หมอเค้ก

  • บุคคลทั่วไป
Re: การจำนองและการบังคับจำนอง
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: มกราคม 11, 2010, 23:32:49 »
การจำนอง

1. ความหมาย

     จำนอง หมายความว่า สัญญาที่บุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้จำนอง เอาทรัพย์สินตราไว้แก่บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่า ผู้รับจำนอง เป็นประกันการชำระหนี้ โดยไม่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง

2. เงื่อนไขการจำนอง

     2.1 ทรัพย์สินที่จำนองนั้นถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์สามารถจำนองได้ทุกอย่าง แต่ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์จะต้องเป็น สังหาริมทรัพย์ดังต่อไปนี้ คือ
- เรือระวางตั้งแต่ 5 ตันขึ้นไป - สัตว์พาหะ : ช้าง ม้า วัว ควาย ลา ล่อ
- สังหาริมทรัพย์ชนิดที่กฎหมายบัญญัติให้ต้องจดทะเบียน

     2.2 ผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้นที่มีสิทธิจะนำทรัพย์สินนั้นมาจำนองได้

     2.3 จำนองต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

3. สิทธิในการจำนอง

     3.1 ผู้เป็นเจ้าหนี้มีสิทธิได้การชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้รายอื่น

     3.2 ทรัพย์สินสิ่งหนึ่งสามารถนำไปจำนองกับผู้รับจำนองได้หลายคน

     3.3 สิทธิจำนองย่อมมีผลไปถึงทรัพย์สินที่จำนองทุกสิ่ง แต่ไม่รวมดอกผลที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินนั้น

     3.4 ถ้ามีการจำนองกันหลายคนโดยมิได้ระบุลำดับการจำนองไว้ ผู้จำนองคนหนึ่งคนใดได้ชำระหนี้ไปแล้ว ไม่มีสิทธิไล่เบี้ยเอากับผู้จำนองรายอื่น

     3.5 เมื่อมีการโอนทรัพย์สินที่จำนองไปให้ผู้อื่น สิทธิในการจำนองนั้นย่อมโอนติดไปกับทรัพย์สินดังกล่าวด้วย

     3.6 ผู้รับจำนองจะบังคับจำนองเมื่อหนี้ที่ประกันนั้นขาดอายุความแล้วก็ได้ แต่จะบังคับเอากับดอกเบี้ยที่ค้างชำระในการจำนองเกินกว่า 5 ปี ไม่ได้

4. การบังคับจำนอง
     4.1 ต้องมีจดหมายบอกกล่าวให้ชำระหนี้จำนองเสียก่อน 1 เดือน

     4.2 ในกรณีที่มีผู้รับจำนองหลายคน สิทธิในการบังคับจำนองให้เรียงลำดับตามวันและเวลาที่จดทะเบียน

     4.3 ถ้าเอาทรัพย์สินจำนองหลุด / เอาออกขายทอดตลาด ได้ราคาเท่าใด ลูกหนี้ / ผู้จำนองไม่ต้องรับผิดในส่วนที่ยังขาดอยู่

     4.4 จะบังคับจำนองแก่ผู้รับโอนทรัพย์สินที่จำนองได้ จะต้องมีจดหมายบอกกล่าวให้ผู้รับโอนทรัพย์สินจำนองทราบล่วงหน้า 1 เดือน จึงจะบังคับจำนองได้

5. การหลุดพ้นจากจำนอง

     5.1 ถ้าผู้รับจำนองยอมผ่อนเวลาให้ลูกหนี้ และ ผู้จำนองไม่ยินยอม ผู้จำนองหลุดพ้น

     5.2 ผู้จำนองขอชำระหนี้ ผู้รับจำนองไม่ยอมรับชำระหนี้โดยมิชอบด้วยกฎหมาย ผู้จำนองหลุดพ้น

6. ความระงับไปของสัญญาจำนอง

     6.1 หนี้ที่ประกันระงับสิ้นไปด้วยเหตุประการอื่นซึ่งมิใช่เหตุอายุความ

     6.2 เมื่อปลดจำนองให้แก่ผู้จำนองด้วยหนังสือเป็นสำคัญ

     6.3 เมื่อผู้จำนองหลุดพ้น

     6.4 เมื่อถอนจำนอง

     6.5 เมื่อขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนองตามคำสั่งศาลอันเนื่องมาแต่การบังคับจำนอง

     6.6 เมื่อทรัพย์สินซึ่งจำนองหลุด.....
บันทึกการเข้า

ลิงก์ผู้สนับสนุน Sponsored Links
 

หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.558 วินาที กับ 24 คำสั่ง